Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS) je na spletni strani https://www.e-prostor.gov.si/ objavila predlog modelov vrednotenja in poskusno izračunane vrednosti, ki bo na vpogled od 10.10.2024 do 25.11.2024.
Vsi zainteresirani lahko od 10. oktobra 2024 do 25. novembra 2024 podajo mnenja in pripombe k predlogu modelov vrednotenja.
Splošne pripombe na modele vrednotenja se dajejo na obrazcu JR.MV-2, dostopnem na spletnem naslovu https://www.e-prostor.gov.si/, ki ga pošljete na naslov Geodetska uprava Republike Slovenije, Zemljemerska 12, 1000 Ljubljana, ali po elektronski pošti na naslov vrednotenje@gov.si.
Pripombe, ki se nanašajo na nepremičnine iz Občine Kostanjevica na Krki se dajejo na obrazcu JR.MV-1, dostopnem na spletnem naslovu https://www.e-prostor.gov.si/, in se pošljejo Občini Kostanjevica na Krki na naslov Občina Kostanjevica na Krki, Ljubljanska cesta 7, 8311 Kostanjevica na Krki, ali po elektronski pošti na naslov obcina@kostanjevica.si s pripisom »Pripomba na predlog modelov vrednotenja za nepremičnine na območju občine Kostanjevica na Krki«.
Mnenja in pripombe morajo biti ustrezno obrazložene.
Javno predstavitev modelov vrednotenja nepremičnin za območje Območne geodetske uprave Sevnica bo Geodetska uprava RS izvajala v prostorih Konferenčne dvorane Komunala d.o.o., Naselje heroja Maroka 17, Sevnica.
Gradivo na predstavitvi: https://www.e-prostor.gov.si/fileadmin/Podrocja/Trg_vrednosti_nep/Poskusni_izracun_2024/Javna_predstavitev_predloga_modelov_oktober_2024.pdf
V aplikaciji PISO je poskusne izračune za posamezno nepremičnino (oz. del stavbe) mogoče videti preko povezave "poskusni izračun", ki se nahaja poleg podatkov GURS o vrednosti nepremičnine.
DODATNA POJASNILA:
Modeli vrednotenja in izračunane vrednosti v postopku poskusnega izračuna bodo odražale stanje trga nepremičnin na dan 1. 1. 2024 ter stanje podatkov o nepremičninah v katastru nepremičnin na dan 10. 6. 2024.
Predlogi modelov vrednotenja so usklajeni z občinami in strokovno javnostjo. Modeli in poskusno izračunane vrednosti bodo razgrnjene za petinštirideset (45) dni. V tem času bodo imeli vsi lastniki nepremičnin možnost vpogleda v bazo poskusnega izračuna na spletnem portalu Prostor (www.e-prostor.gov.si). V bazo bo možno vstopati preko naslova ali identifikacijske številke nepremičnine (parcela ali del stavbe). Vrednosti nepremičnin so izračunane na podlagi podatkov o nepremičninah, ki se vodijo v katastru nepremičnin in na podlagi predloga modelov vrednotenja nepremičnin.
Če lastnik nepremičnine ugotovi, da so podatki o nepremičnini v katastru nepremičnin neustrezni, lahko sproži postopek urejanja podatkov o nepremičninah v skladu z Zakonom o katastru nepremičnin (ZKN).
Če so podatki o nepremičninah v katastru nepremičnin pravilni in ustrezajo dejanskemu stanju, pa lastnik kljub temu meni, da je izračunana vrednost po njegovem mnenju nepravilna, lahko poda predlog spremembe modela vrednotenja preko obrazca. Predloge sprememb vrednostnih con in vrednostnih ravni lastniki pošljejo na občino, v kateri se nahaja nepremičnina. Predloge sprememb novih modelov, vezane na vrednostne tabele, točkovnike, točkovne razrede in faktorje za izračun posplošene vrednosti, pa pošljejo na Geodetsko upravo. Morebitne pripombe se mora poslati v obdobju od 10. 10. 2024 do 25. 11. 2024.
Uveljavljanje posebnih okoliščin v skladu z ZMVN-1 v postopku poskusnega izračuna ni možno. Ta možnost bo dana šele po sprejemu Uredbe o določitvi modelov vrednotenja in vzpostavitve evidence vrednotenja, predvidoma aprila 2025.
